02.不動産探し|【起業コラム】ウィリングができるまで

地獄の不動産探し

不動産探しは1月に入ってすぐに開始。
集めたデータは100件以上、
内覧した不動産は30以上。
でもなかなか思っているようなものが見つからない。

事務所用の不動産の賃貸というのは、
敷金礼金のほかに保証金が取られる場合があり、
これがすごい金額賃料の10ヶ月分取られたりすることも。

小さい会社を設立しようとしている人たちは
やっとの思いで資金をかき集めている場合が多いのに、
不動産関係の費用にあてなくてはならない金額大きすぎ。

ごく稀に一般賃貸を条件付きで
事務所貸ししてくれるところもあるので、
親切な不動産屋を見つけて相談することをお勧め。

私たちも親切な不動産屋の人が
すべての一般貸しの物件を事務所で
借りられるように交渉してくれたので、
やっとの思いで見つけられた。

ちなみに、不動産探しはかなり歩くので
靴を歩きやすいものにすること。
不動産屋によってはスーツでしかも男がいかないと
小馬鹿にする業者もある。

そういう不動産屋はいい物件があっても、
結局頼りにならないので
不動産屋の人となりも十分に観察し、
その点では絶対に妥協しないことをお勧めする。

弊社は幸い、新築のオートロックの物件を発見。
ちょっと賃料が高いけれど…(^^;;; 。

 

会社の印鑑を頼もう

会社設立には会社の印鑑を作らないといけない。
これがかなり綱渡り。
会社の登記が終わらないと会社名が
確定しないというのに印鑑は登記の際に必要。
これ、矛盾してませんかね。

心配のあまり商号を2回もチェックにいった。
なぜなら、印鑑も安くない。
昔より安いといっても、会社立ち上げで大変なのに
ムダ遣いはできない。
うちの会社はインターネット通販で作成。

値段はそんなに安くなかったけど、
出来上がりには満足。
オーダーしてから1週間で届いた。
1月下旬には印鑑が到着。
このタイミングも微妙なので、うまく作成されたい。
ちなみに弊社が作成したのは、
代表者印・銀行印・角印の3つセット。

 

【2人の感想】

こやま
物件探しは社長が中心でやりましたね。
すずき
そそ。
かなり歩いたのでダイエット効果もあった(笑)
すごく恐かったのは何かの犯罪があった物件にあたったとき。
こういうのって不動産屋は言わないから、
周囲からの聞き込みで対処するしかないんだよねぇ。
池袋って土地柄、私は一人では探しにいかなかったのよ。
なんか恐いもんね(笑)
こやま
ステキなところもたくさんあったけど、賃料がとにかく高かったり
すでに決まっているのに広告が出ていたりと思ったようには
行かなかったですね。でもギリギリで決まってよかった。
すずき
印鑑はかなり綱渡り。
全部で4万円くらいするものだから
もしも商号がダメって言われたらどうしましょうって感じだった。
この仕組みなんとかしてほしいな。
例えば、商号予約ができるとか(笑)
じゃないとドキドキがまたひとつ増える。
寿命が縮むよ。

 

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